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日前,长宁区虹桥街道与区域单位地产虹桥开展了主题为“记忆虹桥·发展前沿的红色脉动”的联合主题党日活动。亲历虹桥开发区诞生与建设的第一代“虹开发”来到现场,向在座的...

日前,长宁区虹桥街道与区域单位地产虹桥开展了主题为“记忆虹桥·发展前沿的红色脉动”的联合主题党日活动。亲历虹桥开发区诞生与建设的第一代“虹开发”来到现场,向在座的白领党员、基层干部讲述当年“初代开发者”历经的峥嵘岁月。

记者在现场了解到,今年3月,国务院批复《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》后,眼下,位于凯利路、伊犁路、凯虹路交会处的虹桥31号地块项目已经尘埃落定。预计2023年,一座高26层,集跨国贸易、互联网、新媒体等新经济业态的商办楼宇新地标将在这里竣工投入使用,展现虹桥开发区高品质空间与环境和和谐共融。

“袖珍开发区”如何辐射大能量

主题党日现场

上海虹桥经济技术开发区是全国首批国家级经济技术开发区,第一代“虹开发”抓住时代机遇,解放思想、开拓创新,将原先上海西部的荒郊小镇,建设成为以外贸为特征、现代服务业为主导,集展览、展会、办公、商业、餐饮综合消费为一体的现代化商业商贸开发区。

作为改革开放后上海第一代“老开发”,虹联公司原党委书记、董事长孔庆忠参与了整个虹桥开发区的规划与建设,见证了“虹开发”创造的多个第一,尤其是虹桥26号地块于1988年开创上海土地批租先河,完成了新中国首次以国际招标方式进行的土地使用权有偿出让。1995年太阳广场在该地块建成后,更加快推动了上海土地批租的整体进程。

然而,这项改革的研究决策、试点探索和实施过程,却一直鲜为人知。“这种新型土地批租方式像是一次‘破冰’之旅,对日后上海乃至全国的经济发展都产生了深远影响。”孔庆忠回忆,改革开放初期,我国主要有三种土地出让方式,即招标、拍卖和协议。太阳广场的建设走了国际招标之路,在国内尚属首次。“现在,大家觉得土地批租已经是很常见的事,其实是经过了长久的积累,许多专家参与研究后才提出的探索。”

孔庆忠说,虹桥开发区最初的面积小于1平方公里,堪称“袖珍开发区”,因为当时中国其他的开发区面积都动辄几十平方公里。而当“虹开发”的高楼相继拔地而起,人们又觉得,这片位于上海市区的开发区像是一座“盆景”,看起来外表已经“光鲜亮丽”,但辐射力和影响力尚不知几何。

但虹桥开发区以始终领先全国各个开发区的单位面积产值,证明了自己。孔庆忠说,“虹开发”最初的开发“本金”是来自政府部门的3500万元贷款,后来开发区成立合资公司,引入香港中银集团、中国银行参与,注册资本提高到7000万元。在此基础上,得益于改革开放各项政策的持续完善,上海引进外资的力度不断提升,再加之土地批租试点的“催化”,企业获得了更大的发展空间。

首家国际学校为何花落这一所

在此期间,金融机构在“虹开发”的集聚也至关重要。中国工商银行是第一家入驻虹桥开发区,并设立支行的金融机构。此前,银行一般都按行政区来决定支行的经营范围,工行则专门为虹桥开发区成立了虹开发支行,在上世纪90年代的上海并不多见。

在工商银行上海市虹桥开发区支行党委书记、行长吴晓春看来,支行的发展与开发区的成长同舟共济,尤其上世纪90年代,全国掀起新一波改革开放的浪潮,上海成为外商投资热点,而“虹开发”则是“热点中的热点”。“当时,我们的网点每天来往的外商特别多,投资者川流不息,业务相当繁忙。”

怎样服务不断涌入的企业,为虹桥开发区这一投资新热点打好金融服务基石,设立专门的支行来适应开发区的独特需求,显然是大势所趋。“今天回看这一决策,也是我们银行业在改革开放浪潮中追求价值的体现。”吴晓春说。

随着“虹开发”的发展,来此投资和工作的外籍人士不断增加,一批领事馆、驻华机构的进驻,也令开发区的文化、教育、生活配套等需求不断扩大。上海第一所国际学校耀中国际学校就在这一背景中诞生。为何“耀中”成为首个在虹桥开发区办学的教育品牌?上海耀华教育管理有限公司副总经理、支部副书记怀改平认为,重视中国文化教育,将中西两种文化在日常教学中融合,是耀中国际学校被上海、被虹桥“选中”的重要因素。

长宁区虹桥街道和地产虹桥的前身都起源于虹桥地区,共同的记忆使两家单位一直通过党建联建的方式开展合作。今年,虹桥街道与地产虹桥共同开发了“九个一”党史学习教育共建合作项目。通过“一次共学《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》”、一堂“行走党课”、一场《记忆·虹桥》绿地常设展、一次“虹动力”课堂”、一个“虹开发”园区新冠疫苗接种常设点、一辆流动早餐车进园区、一处园区党建阵地、一支国际志愿者队伍、一批“五型经济”合作项目,让更多工作和生活在虹桥的人们了解地区发展历史,传承开发区的精神品格,“回望过往的奋斗路,眺望前方的奋进路。”

栏目主编:唐烨 文字编辑:舒抒 题图来源:长宁区虹桥街道供图

本文图片:虹桥街道供图

来源:作者:舒抒


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