机械车位估价(车位估价怎么估法)

每周五,房哥会针对大家在买房中遇到的问题疑惑统一在微信进行回复,个人意见,仅供参考。 问;恒大御龙湾如何,考虑洋房? 答:先说定位,御龙湾系列在恒大的产品线中定位还...

每周五,房哥会针对大家在买房中遇到的问题疑惑统一在微信进行回复,个人意见,仅供参考。

问;恒大御龙湾如何,考虑洋房?

答:先说定位,御龙湾系列在恒大的产品线中定位还是很高的,主要以洋房和别墅为主,相对应的小区内环境物业包括配套(恒大影城)较好,再看周边目前围绕雁鸣湖开发的楼盘也非常多,像绿地国际生态城、合能十里锦绣、高科麓湾、绿地与湖、以及后来的融创融公馆。

这边的定位其实就是绿化高、环境好,当然交通不便也是必然,虽然这边小区已经陆续有了,但入住的人不是很多,包括外部的商业配套,交通还是比较糟糕的,但区域内的房价却价格不便宜,外加在修的地铁五号线月登阁站在附近,导致周边已房产林立,且价格不菲。

问:当初6000块一平买了湾流天悦亏不亏?

答:对于刚需而言,早买早划算吧,就湾流而言,定位是别墅项目,绿化环境各方面确实不错,记得去年年初围绕收房绿化车位缩水、开发商虚假宣传业主闹过,也不知道后来绿地变成的车位改回来了没。单就房价而言,浐灞区域现在像保利、自然界、天朗、恒大这些已经轻轻松松过7000了,而且下来浐灞的全运会、万达城、地铁线等因素,这块房价怕是还会涨价,从这点看你当时6000买湾流算不上亏。

问:碧桂园凤凰城承诺学位房不签学位协议?

答:不仅是凤凰城、包括碧桂园天玺也面临同样的问题,开发商不签协议,无非是自己心里也拿不准能不能上。试想凤凰城小区这么大,目前的一个学校能容纳的了到时候上学的这么多人,目前虽然说小区环境户型不错,价格低,但是因为地段偏的缘故,后期如果社区的学校上不了,附近几乎没学可上,同样上学难的问题在万科、海亮等小区都存在,后期怕是要扯皮,毕竟学位变学区的太多太多了,还是得联合业主得催促开发商,要一个解决时间。

问:外地人西安置业、精装现房交通方便?

答:目前市场上做精装的大开发商不多,基本也就万科、恒大、融创加天朗,交通医疗方便几乎就局限在市区里了,万科的金色悦城,精装质量一般,旁边有地铁,医院有中航工业西安医院、西安协和医院,恒大翡翠龙庭,周边环境不行小区内部不错,交通方便但很拥堵、附近有大兴医院,融创天朗蘭园最符合你条件,大兴东路环境好,交通便利,紧挨着就是大兴医院,但不是现房且交房时间太晚,但融创的精装修质量不错,价格也不便宜,上述的几个都在西郊。

问:西安房价会继续上涨吗?裕昌太阳城如何?

答:确实在涨,房子毕竟也是商品,加上西安的基准价较低的缘故,像你看的城南这块,价格不便宜,一句话刚需早点买。裕昌太阳城周边交通很方便,居住氛围也很好,该有的商业生活配套也是已经俱全,况且还挨着巨大的融侨馨苑,早些年裕昌太阳城二期的缩水钢筋问题闹得沸沸扬扬后来也没了消息,建议对比周边的金泰假日花城和融侨馨苑后,再决定。

问:高新四路城市皇冠投资,想听房哥意见?

答:这个地段出租还是很好租的,距离地铁三号线不远、周边都是写字楼,西北方向又是西北大学桃园校区,小区是09年交房,房子不算很老,买二手也省了营业税,98平72万参考周边的价格不算高,西南朝向采光也还可以,周边遮挡较小,最主要是房产证看有没。

问:晶城秀府五年办不下房产证怎么办?

答:这个问题我看了好久,确实是第一次碰到,没太懂什么意思,房哥解答不了,我先给你发出来标红,看大家有什么好的办法没,注意下文章底部的留言。

问:贰号大院机械车位7万值得买不?

答:首先无论地面还是机械都看有没有产权,这种是开发商缴纳了土地出让金,是有车位购买合同和产权证的。再说机械车位,价格比平面车位便宜,但后期维护成本高,物业费也贵,车难停,寿命一般在20年,更换又是一笔大费用,就算不换,后期维护保养费也高的,非万不得已不建议购买机械车位。

和地面车位比,二者区别就是高低铺和席梦思的区别,另外看你是啥车,轿车还行,SUV就上不去,我国规定首层出入口不低于1800mm,一般停1700mm高的车已经是极限了。

问:恒大都市广场7500的话值得买不?

答:最近围绕这个小区争议还是很多,主要在价格上,很多人都觉得恒大在西咸卖8000是不是疯了。我们从外部和内部看,首先都市广场这个系列在恒大产品系里定位还是较高的,小区的楼间距景观户型这些比同类的翡翠系列要高一些,小区内的人工湖也不错,按照以往经验恒大的带精装修,价格比周边的贵1000,我们来看下周边像中建开元城、华润24城的毛坯,这些地段配套比恒大要好的,价格在6500左右,而再往西的咸阳,价格就降到了5000左右。

再看都市广场周边环境,确实非常偏啥都没有,周边主要以工厂和村子为主,即使有地铁一号线延伸线张家村站,但这个价格还是很贵,虽然说西咸今年在归西安管了,发展会变快,但这些因素是支撑不起这个价格的,房哥认为精装修7000几乎到顶了,再贵对于刚需而言就不值得了。


本文链接:http://bttte.com/zhuyunjigou/215.html

为您推荐